Meer dan 50% van huizenzoekers vereist minimaal Energielabel C!”

Uit de recente Funda Index van het derde kwartaal van 2023 blijkt dat meer dan de helft van de potentiële kopers nu minimaal een energielabel C vereist bij de aanschaf van een woning. Deze trend weerspiegelt de toenemende waarde die huizenzoekers hechten aan het energielabel.

Opmerkelijk is dat 27% van de respondenten aangeeft dat het energielabel nu belangrijker is dan een halfjaar geleden. Deze verschuiving komt niet uit de lucht vallen, aangezien vorig jaar al een opvallende stijging werd waargenomen: van 53% in maart 2022 naar 67% in september van dat jaar.

Energielabel A niet persé noodzakelijk

Wat opvalt in het onderzoek is dat een zeer goed energielabel niet per se een vereiste is. Slechts 13% van de huizenzoekers die belang hechten aan het energielabel, geeft de voorkeur aan energielabel A of hoger. Meer dan de helft van hen streeft echter naar minimaal energielabel C. Opvallend genoeg vindt 17% van de respondenten het niet nodig dat hun volgende huis een groen energielabel heeft.

Dit verschijnsel zien we ook terug in het zoekgedrag op Funda: woningen met energie labels A tot en met C worden gemiddeld 21,3% vaker gevonden dan huizen zonder of met een minder gunstig energielabel. De meeste contactaanvragen betreffen huizen met label C en D, hoewel de verschillen niet extreem groot zijn. In 2022 lag de verkoopprijs van huizen met labels B tot en met F het dichtst bij de marktwaarde.

Interessant is ook de bereidheid van mensen om toekomstige woningen te verduurzamen, waarbij bijna twee derde (61%) aangeeft hiervoor open te staan. Slechts 14% geeft aan liever niet te willen verduurzamen en vindt dat de woning al bij aankoop aan alle duurzaamheidseisen moet voldoen.

Waardestijging met beter label

Wat nog meer aandacht verdient, is de toenemende waarde die wordt toegekend aan een goed energielabel. In 2022 zagen we al een stijging in het aantal mensen dat een woning met een hoog energielabel waardevoller vindt dan een woning met een minder gunstig label.

De verwachting is dat deze trend zich verder zal doorzetten, vooral gezien het feit dat vanaf volgend jaar het energielabel een aanzienlijke rol zal spelen bij het aanvragen van een hypotheek. Kopers van woningen met het hoogste energielabel (A++++) kunnen tot 50.000 euro extra lenen bovenop de maximale hypotheek, terwijl voor huizen met label A of B dit bedrag 10.000 euro is en voor huizen met label C of D 5000 euro. Een duurzame investering in de toekomst begint hier!

Bron: Onderzoek Funda

“Het energielabel wordt steeds belangrijker voor kopers. Vergelijkbare woningen met een slecht label krijgen minder kijkers, dan woningen met een goed label”

Casper Mol Makelaar