Top 5 struikelblokken bij hypotheekaanvragen

Een Huis Kopen? Eerst Je Huiswerk Doen!

Op zoek naar je droomhuis of appartement? Het avontuur begint met eindeloze online zoektochten en talloze bezichtigingen. Het is een emotionele achtbaan, en na maanden van spanning heb je eindelijk dat verlossende winnende bod geplaatst. De champagne vloeit, vrienden worden geïnformeerd – een moment van puur geluk.

Maar na deze euforie, verandert de sfeer snel. Niet door een overtroffen bod van een andere koper, maar omdat je je hypotheek niet rond krijgt op basis van eerdere online berekeningen.

Een hypotheek is maatwerk, geen gokwerk

Dit verhaal is niet bedoeld om je angst aan te jagen, maar eerder als een wake-up call. Als koper is het essentieel om financieel goed voorbereid te zijn om enorme teleurstellingen, boetes en stress te voorkomen. In de huidige markt zien we nog steeds veel kopers die een woning kopen op basis van een online berekening, soms zelfs zonder hypotheekvoorbehoud.

Voordat je de sprong waagt, raden we ten zeerste aan om eerst een deskundige  hypotheekadviseur te raadplegen. Samen brengen jullie in kaart wat jouw financiële mogelijkheden en beperkingen zijn. Wees volledig transparant over je financiële situatie, inclusief eventuele schulden, BKR-registraties en leningen. Zelfs ogenschijnlijk kleine details kunnen een grote impact hebben op je leenmogelijkheden. Wist je bijvoorbeeld dat een studieschuld van €20.000 al snel resulteert in aanzienlijk lagere leenbedragen? Soms kan zelfs een creditkaart van een winkelketen of een telefoon abonnement de boel enorm vertragen.

Top 5 struikelblokken bij hypotheekaanvragen:

1. Slechte BKR-registratie
2. Leningen of leasecontracten (let op private lease!)
3. Bonus of overwerk telt soms niet volledig mee
4. Verblijfsvergunning
5. Andere woning (in het buitenland of als belegging)

Ontbindende voorwaarden

Als koper heb je meestal, naast de wettelijke bedenktijd van drie dagen, 4 tot 6 weken ontbindende voorwaarden voor financiering. Dit betekent dat je direct aan de slag moet om je hypotheek te regelen zodra je het koopcontract hebt getekend. Het is aanzienlijk stress verlagend als je je huiswerk hebt gedaan, alle documenten op orde hebt en eventuele obstakels al hebt aangepakt. Dit voorkomt onnodige stress, gedoe en teleurstellingen.

Wil jij weten wat jouw mogelijkheden zijn?

Onze hypotheek adviseur Patrick Verbakel maakt graag tijd vrij om te kijken wat jouw opties en mogelijkheden zijn. Zo sta jij met 1-0 voor op de woningmarkt.